シャンピア北沢

  • 東京都世田谷区上北沢四丁目

  • 京王線 / 上北沢駅 徒歩3分

  • 1974年築 / 11階建 / 39戸 / SRC造

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価格偏差値

63.8
非常に割安

推定相場価格より19.8%割安

販価
3,680万円
68.4万円/㎡
相場
4,590万円
85.3万円/㎡
2,614
3,932
5,249
6,566
AI査定結果
推定相場価格
4,590万円
85.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,932万円〜5,249万円
73.1万円/㎡〜97.6万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年9月6日
シャンピア北沢
3,680万円（68.4万円/㎡）/ 7階 / 53.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/063,680万円68.4万円7階 53.8㎡ 2LDK北
2025/09/024,480万円82.5万円9階 54.33㎡ 1R北
2025/03/234,280万円78.8万円5階 54.33㎡ 2LDK北
2024/12/294,180万円76.9万円6階 54.33㎡ 2LDK北
2024/11/273,580万円69.5万円7階 51.52㎡ 2LDK南
2024/10/304,580万円84.3万円5階 54.33㎡ 2LDK南
2024/09/163,380万円64.9万円3階 52.05㎡ 2LDK南東
2024/09/083,580万円68.8万円3階 52.05㎡ 2LDK南東
2024/08/123,580万円72.0万円3階 49.69㎡ 2LDK南東
2024/08/064,180万円76.9万円8階 54.33㎡ 2LDK北
2024/07/292,980万円57.8万円7階 51.52㎡ 3LDK南
2024/07/274,099万円76.2万円3階 53.8㎡ 2LDK北
2024/06/073,080万円56.7万円6階 54.33㎡ 2LDK北
2024/05/124,099万円76.2万円3階 53.8㎡ 3LDK北
2024/04/284,199万円78.0万円3階 53.8㎡ 2LDK北
2024/04/024,199万円78.0万円3階 53.8㎡ 3LDK北
2024/03/254,299万円79.9万円3階 53.8㎡ 2LDK北
2024/03/114,299万円79.9万円3階 53.8㎡ 3LDK北
2023/11/253,280万円60.4万円6階 54.33㎡ 2LDK北
2023/08/252,800万円53.8万円6階 52.05㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は65.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/06
シャンピア北沢
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅3分 3,680万円68.4万円53.8㎡2LDK7階 / 11階建 北1974年39戸SRC
2025/04/09日商岩井北烏山マンション
世田谷区北烏山七丁目
千歳烏山駅20分 3,180万円52.4万円60.65㎡1LDK6階 / 7階建 南西1977年46戸SRC
2024/09/12北烏山ヒミコマンション
世田谷区北烏山八丁目
千歳烏山駅19分 2,980万円53.6万円55.62㎡2LDK2階 / 5階建 南東1978年28戸RC
2025/07/20久我山スカイマンション
世田谷区北烏山四丁目
久我山駅9分 4,980万円82.3万円60.5㎡2SLDK5階 / 7階建 南1975年85戸RC
2025/03/24第2北烏山ヒミコマンション
世田谷区給田四丁目
千歳烏山駅10分 4,880万円80.0万円61.02㎡1LDK6階 / 6階建 東1978年29戸RC
2024/07/29ドミール烏山
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 3,499万円62.9万円55.67㎡2LDK6階 / 7階建 東1976年40戸RC
2025/06/18烏山コーポビアネーズ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 2,980万円62.7万円47.52㎡2LDK1階 / 7階建 南東1975年46戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5%上昇、世田谷区では1.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は世田谷区の平均と比較して11.9%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.0万円/㎡
前年比+5.0%
世田谷区
77.6万円/㎡
前年比-1.8%

マンション概要

マンション名シャンピア北沢
所在地東京都世田谷区上北沢四丁目
交通京王線上北沢駅徒歩3分
築年月1974年
階数11階建
総戸数39戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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